商品房楼顶漏水谁负责 1、人为因素引起的漏水，由破坏者负责维修好。2、在正常使用中出现的漏水，若还处于质保期内，可联系开发商维修。名气3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。名气                        小区的楼顶、外墙等等公共部位，使用久了易出现问题，那么商品房楼顶漏水是由谁负责维修呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、商品房楼顶漏水谁负责1、人为因素引起的漏水，由破坏者负责维修好。2、在正常使用中出现的漏水，若还处于质保期内，可联系开发商维修。3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。二、维修基金有什么用1、根据我国相关规定，大家买商品房时是要交维修基金的。维修基金是用来维修改造小区共有部位、共有设施的资金。当小区共有部分需要维修改造时，如果还没有过保修期，我们不能申请维修基金。维修基金不能用作他用，我们将房子出售之后，也不能提取维修基金账户中的金额。依照相关规定，住房在出售之后，维修基金账户里的钱也转给了买家。2、大家缴纳维修基金时，要提前了解它的收费标准。不同地区、不同类型的建筑，所需缴纳的维修基金费用也是不同的。例如武汉规定，我们购买砖混结构的住宅，其维修基金缴纳标准为49元/平方。如果我们购买无电梯的住宅，其维修基金缴纳标准为55元/平方等等。小编总结：关于商品房楼顶漏水谁负责，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家。

商品房契税什么时候交 一般契税是在交房的时候缴纳。在购房的时候要先交纳首付，然后办理贷款，等贷款审批之后，再进入过户、交房流程；一般情况下贷款批下来，开发商就会通知购房者整理相关资料去办理过户和交契税。                        平时生活当中很多人都会对买房这个话题特别的上心，随着社会的发展，很多人都奔向了小康社会，买房也成了现在的热议话题，今天小编就来跟大家说一说商品房契税什么时候交，该交多少，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。一、商品房契税什么时候交1、一般情况下契税的交纳是按照购房的顺序进行的，比如我们在购房的时候要先交纳首付，然后办理贷款，贷款审批之后再进入交房流程，一般情况下贷款批下来，开发商就会打电话让你去交契税，当然这个房子是针对于现房，那我们贷款批下来的时候，开发商那边就会打电话让你去交房，这个时候一并要将契税缴纳。2、商品房子交契税的时候，房子契税需要在备案日期90日内缴纳，过期的话会按照5/10000的违约金进行计算，交纳了契税之后，我们在交纳相关的维修基金。维修基金需要购房者在售房单位进行交纳，按照购房款2%~3%的比例，向售房单位交纳房屋的维修基金。二、商品房的契税该交多少1、交契税的时候是需要按照建筑面积进行计算的，如果建筑的面积是90平米以下，那么首次购房农村的户口是免契税的。2、如果建筑面积在90~140平米之间，如果是第一次购买房子，不管是城镇户口还是农村户口，那么契税按照1.5%进行缴纳。3、如果建筑平米在90平米以下不超过90平米，那么第一次购房，无论是城镇户口还是农村户口都要按照1%的契税进行缴纳。以上就是小编为大家总结的，关于商品房契税什么时候交的相关信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰，相信大家通，